FJネクスト江東区東陽マンション建設工事騒音

FJネクスト(株式会社エフ・ジェー・ネクスト、FJ Next Co., Ltd. 8935)のガーラ木場新築工事(東京都江東区東陽)は隣接地ギリギリに高層マンションを建設する非常識な計画である。ガーラ木場は施工が株式会社ウラタ(市川市広尾)、設計がTOAライブ株式会社一級建築士事務所、近隣対策屋が株式会社CAST-UDである。赤羽橋のガーラ・プレシャス東麻布(東京都港区東麻布)も同じく隣接地ギリギリに建設する非常識な計画で住民反対運動(東麻布を守る会)が起きた(林田力『FJネクスト反対運動』Amazon Kindle)。

ガーラ木場新築工事は2015年10月10日の土曜日も朝から工事を実施した。断続的な騒音振動で土曜日の朝、近隣住民は起こされた。杭工事の始まる前の重機搬入・組立段階の騒音振動である。クレーンには有限会社藤工業とある。杭打ち工事の準備段階で騒音・振動が大きい。ゆっくり寝たくても朝早く起こされる。

FJネクストのマンション建設工事は住民無視である。その騒音・振動たるや、筆舌に尽くしがたいほどである。毎日毎日毎日毎日、FJネクスト工事騒音で気が狂いそうである。ズンズン振動が身体に響き、騒音で会話もままならないほどである。窓を開けていると話し声や電話、テレビの音が全く聞こえない。作業員の怒鳴り声も煩い。嫌がらせ以外の何ものでもない。

ガーラ木場は都有地だった場所に建設されたことも問題である。保育園や特養ホームなどを建設すべきではないか。売却する前に、どのような業者で、どのような建物を建てるつもりか調べるべきではないか。

FJネクストはマンション投資の迷惑勧誘電話で評判が悪い(林田力『FJネクスト迷惑電話』Amazon Kindle)。勧誘電話はタチの悪いものが多く、時間の無駄となり、ストレスの原因になる。不動産投資で電話してくるようなところに、絶対得になるような物件はない。消費者の選択肢が増える中、本当に消費者が満足し、リピートする不動産業者はどこにあるか。FJネクストでないことだけは確かである。

私達はFJネクスト問題に無知であってはならない。FJネクストがどのような業者であるか知る必要がある。狂暴としか言い様のない自己肥大の集団である。情報と評価が正確であること、過去の情報も修正されず正しいこと。これが消費者契約の基礎であり、鉄則である。

法律違反をバンバン指摘しよう。違法な工事をしていないのか。トラックの積載量を守っているのか。労働法を守っているのか。違反があれば役所に通報する。電線のそばでクレーンを使う際に電線を覆っているか。文書を残させるように市民が悪徳不動産業者をしつけよう。

FJネクストの賃貸物件に注意。FJネクストのワンルームマンション(ガーラ・マンション)の問題点は投資用マンションであることである。住民が購入するのではなく、そのマンションに住むつもりがない人が他人に貸して家賃収入を得る目的で購入する。特にFJネクストは主に地方の教員や公務員、看護師に勧誘電話でマンションを販売している。

FJネクストは投資のためのマンションを建設しているだけであり、住環境を考えていない。グランド・ガーラ門前仲町やガーラ・プレシャス木場、ガラ・ステーション木場、ガーラ・シティ東陽町、ガーラ・グランディ東陽町、ガーラ・グランディ東大島は買ってはいけない。問題物件に住み続けることも問題物件の売り主や貸し主となって利益を得ることもあり得ない。

FJネクストのガーラ・プレシャス東麻布やガーラ木場新築工事は、成熟した街(住民が育んできた良好なコミュニティー)を壊す。ガーラ木場新築工事では江東区東陽の一角を人為的にミッシングリンクにしてしまうような野蛮な措置が取られようとしている。開発で大切なことは、地域との関係性である。住環境や消費者の権利という論議は、FJネクストや近隣対策屋には言葉の意味さえ分からないのだろう。


林田力『FJネクスト迷惑電話』






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